「土地なし」「ローンが不安」まずはご相談を！

こんにちは、ケー・エイチ・ケーです。

「家を建てたいけれど、土地がまだ決まっていない」「住宅ローンが少し不安で、一歩踏み出せない」。注文住宅の相談に来られる方の中には、そんな悩みを抱えている方も少なくありません。

ケー・エイチ・ケーは土地が決まっていない段階からのご相談も大歓迎。今回は、土地が決まっていなかったり、ローンが不安という方の家づくりの流れについてお伝えします。

■理想の土地をお聞かせください
当社にご相談いただくお客様の中には、土地探し中という方も多くいらっしゃいます。注文住宅は土地の形状や周辺環境に合わせたプランを提案するため、土地が決まらなければ家づくりを具体化することはできません。そのため、まずは「どのようなエリアで暮らしたいか」「通勤や学区の希望」「将来の暮らし方」などの条件を丁寧にお聞きして土地探しをサポートします。

現在のお住まいの近くで探す方、通勤圏内でお得な土地を探される方など、ご要望はさまざま。地域密着の不動産会社とも連携し、希望の土地が見つかり次第すぐにご連絡します。

土地が決まらないうちから無理にプランを進めないのは、その場所や環境に合った住まいを提案したいから。一方で家づくりを考えずに土地だけを決めてしまうと、予算オーバーで満足のいく家が建たない可能性もあります。住宅会社にご相談いただくことで、建物や予算も意識しながら土地を検討できます。

もちろん、土地が決まっていなくてもマイホームのイメージを膨らませることは可能です。完成見学会やモデルハウスに足を運んでいただくことで、間取りや動線、デザイン、構造、性能、素材の質感などを体感でき、土地が決まった後のプランづくりがスムーズになるでしょう。

なお、ケー・エイチ・ケーでは建築条件付き宅地分譲も行っていますので、ご興味がある方はこちらをご覧ください。
https://khk-house.co.jp/estate

■ローンが不安な方へ
住宅ローンについてご相談いただくことも少なくありません。住宅ローン自体に不安を抱えている方については、注意すべき点や条件が厳しくなる可能性についてご説明します。背景は人それぞれ異なるため、状況を伺った上で、最善の方法をお伝えするようにしています。

住宅ローンは金額が大きすぎてイメージしにくいのも事実。借入額がイメージできない場合は、「今の暮らしを維持したまま、毎月いくらまで払えるか」を考えてみることをおすすめしています。最初から数千万円と考えるとわからなくなりますが、毎月の支払額を具体的にしていくと、ローン借入額はイメージしやすくなります。まずは家づくりの総予算を把握した上で、土地や建物を検討していきましょう。

ケー・エイチ・ケーでは土地探しや住宅ローンについても、営業担当者がお客様に寄り添い、親身になってご相談を承ります。

「相談しづらい」と感じている方こそ、ぜひ一度お話を聞かせてください。家づくりの不安を解消するところからお手伝いします。